Produktions- und Lagerhalle in Lichtenfels-OT mit Büro-/Ausstellungsflächen und Sozialräumen!

Produktions- und Lagerhalle in Lichtenfels-OT mit Büro-/Ausstellungsflächen und Sozialräumen!


Objekt Nr.:MSI 375
Verfügbarkeit:



 
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Gewerbefläche: ca. 1,345 m²

Teilfläche: ab 400 m² mgl.

Grundstück: 1.094 m²

Energieausweis: in Auftrag

Baujahr: 1984

Ort: Lichtenfels-OT

Provision: 3,57 % aus d. effektiven Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)


Objektbeschreibung
 
Hohe und helle Produktions- und Lagerhalle in massiver Stahl-/Betonkonstruktion, ebenerdig befahrbar mit einer Bodenbelastbarkeit zwischen 1,5 - 2 Tonnen auf Industriebetonboden mit angrenzendem Bürotrakt, getrennt Sozial- und Sanitärräumen. Eine Ausstellung- und Kundenbegegnungsfläche im Bürotrakt darstellbar. Dieser Bereich (145 m²) wäre auch autark zu vermieten. Ein Wohnbüro ist denkbar.
 
Die Hallenfläche beträgt 640 m² mit einer Höhe von 6 Metern und ist über 2 doppelflügelige Tore (welche durchaus noch erweiterbar wären) an- und befahrbar. Separate Vermietung der Halle möglich.
 
Viel Tageslicht durch großzügige Oberlichteinlässe, sowohl in der Hallendecke als auch im oberen Bereich der Seitenmauern.
 
Vor dem Objekt befinden sich mindestens 8 Stellplätze, Anfahrbarkeit von 2 Seiten - auch mit großen Lastzügen - möglich!
 
Die Teilunterkellerung (70 % rd. 400 m²) bietet zusätzliche Lagerfläche, ebenfalls über ein separates Tor anfahrbar. Die Fläche kann auch einzeln gemietet werden.
 
 

Lage
 
In Lichtenfels-OT gelegen hat das Objekt beste Nachbarschaft und eine schnelle Anbindung an die A 73 (Nürnberg - Erfurt) und nach KC und KU über die B 173.
 
Der Bahnhof Lichtenfels ist in rd. 10 Autominuten erreichbar.
 
Der Flughafen Nürnberg ist nur etwa 45 Autominuten entfernt.