Lichtenfels-City: Wohn- und Geschäftshaus + sep. Anbau in gut frequentierter Zentrumslage

Lichtenfels-City: Wohn- und Geschäftshaus + sep. Anbau in gut frequentierter Zentrumslage


Objekt Nr.:MSI 330
Verfügbarkeit:



 
inkl. MwSt (19%)
Matthias Straßburger + Partner Immobilien GbR
Lichtenfelser Str. 7
96231 Bad Stafelstein

Telefon: + 49 (0) 9573 / 34 02 34
Telefax: + 49 (0) 9573 / 34 02 35
Email: service@mspi.biz
 

Gewerbefläche: 354 m²

Gesamtfläche: 400 m²

Nutzfläche: 254 m²

Energieausweis: in Auftrag

Baujahr: ca. 1900

Heizungsart: Ölzentralheizung

Ort: Lichtenfels

Provision: 3,57 % aus d. effektiven Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)


Objektbeschreibung

Der großzügige Gewerbebereich im Erdgeschoss besteht aus (A) einem Ladengeschäft im Voderhaus mit mehreren Schaufensterflächen zur Straße hin & (B) einem angrenzenden Büro, sowie (C) einer großzügigen Halle im Rückgebäude (eine ehemalige KfZ-Wertkstatt) mit über 4,5 m Raumhöhe und einer Werktstattgrube, die auch eigene Fahrzeuge warten & reparieren lässt.


Lage
 
Werbewirksames Eckgrundstück an einer gut befahrenen Ein-/Ausfallstraße, auch mit fußläufigem Publikum und Nachbarschaft zum LIF-E Fachmarktzentrum.
Frequenzstarke Nachbarschaft, somit ideal für jegliche Gewerbebetriebe - auch in Kombi mit Wohnen.