EIN- BIS ZWEIFAMILIEN-REIHENENDHAUS MIT VIEL GARTEN, GARAGE, GERÄTESCHUPPEN UND LAUBE IN REDWITZ

EIN- BIS ZWEIFAMILIEN-REIHENENDHAUS MIT VIEL GARTEN, GARAGE, GERÄTESCHUPPEN UND LAUBE IN REDWITZ


Objekt Nr.:MSI 1039
Verfügbarkeit:



 
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Zimmer: 6

Wohnfäche: ca. 136 m²

Gesamtfläche: ca. 497 m²

Energieausweis: in Auftrag

Baujahr: 1957

Ort: Redwitz a. d. Rodach

Provision: 3,57 % aus d. effektiven Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)


Objektbeschreibung
 
Das preiswerte Wohneigentum kann zeitnah bezogen werden. Den vorhandenen Modernisierungsbedarf könnte man auch nach Bezug in Angriff nehmen.

Im Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen (inkl. Keller) befinden sich im Erdgeschoss auf ca. 70 m² Wohnfläche 2,5 - 3 Zimmer, Küche, Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie hier den Zugang zum Balkon. Der Kachelofen im Wohnzimmer heizt hier die ganze Etage ganz bequem mit Öl. Das Tageslichtbad ist noch aus dem Grundbaujahr von 1957. Auch hier erfolgt das Warmwasser im Boiler über die zentrale Ölversorgung.

Das Obergeschoss bietet das gleiche Raumprogramm, wodurch bequem 2 Wohneinheiten möglich sind.

Das Dach bietet aktuell weitere Räumlichkeiten (Durchgangszimmer) inkl. einer Küche und ein WC mit Waschbecken.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Highlight sind schöne Grünflächen hinter UND vor dem Haus Die Gartenlaube mit angrenzenden Geräteschuppen verschönert das sommerliche Leben im Garten. Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW. In der Laube mit einer Größe von ca. 12 m² befindet sich sogar einen Kaminanschluss. Unterhalb des Nebengebäudes befindet sich eine Zisterne mit ca. 2 - 3 m³ Fassungsvermögen. Durch eine Pumpe könnten Sie mit Regenwasser den Garten wässern, die Umwelt schonen und ein wenig Geld sparen.

Die Wohnungen (EG und OG)haben getrennte Stromzähler. Den Ölverbrauch ermitteln Zwischenzähler im Keller.

Ein Großteil der Fenster wurde bereits in den 80zigern gegen Kunststoff-Iso-Fenster ausgetauscht.
 


Lagebeschreibung

zentrale und ruhige Wohnlage in Redwitz a. d. Rodach

die tägliche Nahversorgung fußläufig - mobil ohne Auto!

gute Anbindung mit öff. Nahverkehr, der Bhf. nur rd. 5 Min. Alle erforderlichen Ärzte, Schulen und Kindergärten am Platz

abwechslungsreiche Freizeitgestaltung durch eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, uvm. möglich

das idyllische Biotop an der Rodach lädt zum Erholen, Wandern und Radfahren ein

mit dem Auto oder der Bahn gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die nahegelegenen Städte Lichtenfels, Kronach, Altenkunstadt, Burgkunstadt