BAD STAFFELSTEIN - CHARMANTER ORTSTEIL - MEHRFAMILIENWOHNHAUS ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE

BAD STAFFELSTEIN - CHARMANTER ORTSTEIL - MEHRFAMILIENWOHNHAUS ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE


Objekt Nr.:MSI 1041
Verfügbarkeit:



 
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Ort: 96231 Bad Staffelstein
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstücksgröße: ca. 720 m²
Zimmeranzahl: 14

Garagen/Stellplätze: 3 / 3  
Baujahre: Hauptgebäude: 1984
                   Nebengebäude: 1956 

Energieausweis: i. Auftrag

Provision: 3,57 % aus d. effektiven Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)


 
Lagebeschreibung
 
Sehr charmanter Ortsteil von Bad Staffelstein; erstmals 1137 urkundlich erwähnt. Allerdings ist die Ansiedlung wohl deutlich älter. In Uetzing stand vielleicht eine der urkundlich erwähnten 14 Slavenkirchen, die Karl der Große um das Jahr 800 errichten ließ.

„Naherholung pur" - naturbelassene Urlaubslage mit schön angelegten Rad- und Wanderwegen sowie vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in und um Uetzing herum.

„Ländliche Nahversorgung" - außer Bäcker, Metzger und einem Hofladen mit regionalen Erzeugnissen befindet sich das Factory Outlet vom „Uetzinger Holzofenbrot" am Platz. Die beliebten Gastro-nomien „Metzgerbräu", „Zum Kutscher" & „Stephans Wirtshaus" laden mit leckerem Bier und guter fränkischer Küche zum Verweilen ein.

„Kindergarten und Bankfiliale" stehen vor Ort zur Verfügung.

„Gute Verbindungen" - Die Buslinie 1227 und Schulbusse sichern den ÖPNV. Mit dem Auto benötigt man kaum 10 Minuten zum Marktplatz nach Bad Staffelstein und die beliebte Obermaintherme.

Die Liegenschaft steht an der Straße Richtung Oberlangheim / Klosterlangheim; das KKH Lichtenfels ist nur rd. 7 Km entfernt.
 
 

Objektbeschreibung
 
 
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zzgl. 1 Wohnung im DG des Nebengebäudes mit 3 Garagen darunter.

Gute Wohnungsschnitte und -größen mit zentralen Dielen.

Übergroße Garagen mit Tageslicht für die Einstellung von Pkw und Kleinbussen, als Werkstatt oder langersehnte Abstellfläche für Wohnwagen, Oldtimer, Moped & Co. 

Konventionelle Massivbauweise mit Wärmepumpentechnik bei der Heizwärme (Fußbodenheizung!) und Warmwasseraufbereitung.

Geschalte Grenzwand (nord-östlich) für einen sicheren Stand.

Normale Gesamtausstattung, Rolläden in allen Wohnungen - die Aufstellung von Kaminöfen in den Wohnungen ist möglich!

Kleine offene Instandhaltungen wie z.B. Sichtholz, Erneuerung von Fensterdichtungen u.ä. finden sich im günstigen KP wieder!P Ein gr. Kellerraum im EG ist aktuell für die dortige Whg. vorgesehen.P Hohe Mietrendite mit Steigerungspotential nach Investition!

Zusammengefasst ein ideales Objekt als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder für die Eigennutzung mit Bedarf an Flexibilität!!!