Beschauliches Ein- bis Zweifamilienhaus im Landkreis Haßberge mit großzügigem Raumprogramm, großem Garten und Garage!

Beschauliches Ein- bis Zweifamilienhaus im Landkreis Haßberge mit großzügigem Raumprogramm, großem Garten und Garage!


Objekt Nr.:MSI 1021
Verfügbarkeit:



 
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Ort: Kirchlauter
Wohnfläche (OG u. DG): ca. 258 m²
Grundstücksgröße: ca. 794 m²
Zimmeranzahl: 6

Garagen/Stellplätze: 1 / 3  
Baujahr: 1969

Provision: 3,57 % aus d. effektiven Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)


 
Lagebeschreibung
 
  • Direkt im Zentrum des beschaulichen Ortsteils der Verwaltungsgemeinschaft Ebelsbach im Lkr. Hasberge (HAS) steht das gutbürgerliche Anwesen - „Ruhe & Natur pur" quasi vor der Tür! 
  • Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Allgemeinmediziner sowie eine Auswahl an Gaststätten. Gute Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen bieten Ihnen die benachbarten Ortschaften „Ebelsbach" und „Ebern". 
  • Eine Anschlußstelle zur A70 ist in knapp 10 km schnell erreicht und sichert eine gute Anbindung Richtung Bamberg (30 km) und nach Schweinfurt (45 km). Zudem wird die Ortschaft mehrmals täglich von einem Bus frequentiert.
  • Für Ihre Freizeitgestaltung sorgen idyllische Rad- und Wanderwege im nahen Umfeld sowie ein reges Dorfleben. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, dass vorbildliche Touristik-Angebot des Weltkulturerbes Bamberg oder des Obermaintals mit Bad Staffelstein zu nutz 

Objektbeschreibung
 
 
Das 1969 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand, zeigt aber Renovierungsbedarf auf. 

Mit seinen 6 Zimmern und der Möglichkeit des Dachbodenausbaus bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie.

Alle Geschosse sind mit einer massiven Steintreppe verbunden. Für ein erleichtertes „älter werden" und für den Transport von „Waschkorb & Co." ist am Treppenaufgang vom EG in das OG ein Treppenlift installiert, der bei Bedarf auch rückgebaut werden kann.

Die fast grundrissgleichen Geschosse verfügen über einen zentralen Flur und lassen sich bei Bedarf zu zwei separaten Wohnungen mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und mindestens zwei Schlafzimmern ausbauen. 

Eine Garage mit separatem Haus- und Gartenzugang sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Haustür stehen Ihnen zur Verfügung.

Die große Dachterrasse über der Garage lädt zum Entspannen ein.

Der am Hang gelegene Garten lässt Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Hier befinden sich auch großzügige Abstellmöglichkeiten sowie zwei begehrte Kellergewölbe, die - vollkommen intakt! - z. B. als Vorratslager für Lebensmittel genutzt werden können.

Ein Energieausweis ist in Auftrag!